xx大廈幕墻安全性檢測

一、概況

房屋及幕墻建成至今已有25年時間，為了解房屋建筑幕墻目前的安全及質(zhì)量狀況，上海xx文化公司特委托檢測公司對房屋幕墻進行安全性檢測，為幕墻的正常使用和維護提供技術依據(jù)。

二、檢測內(nèi)容

采用文字、圖紙、照片等方法，對幕墻室內(nèi)外完損情況、幕墻開啟扇完損情況、結構密封膠完損情況進行記錄。

三、檢測依據(jù)

（1）《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019；

（2）《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017；

（3）《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005；

（4）《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-2003；

（5）《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ 113-2015；

（6）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》JGJ/T 139-2020；

（7）《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T 324-2014；

（8）《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（2011年12月28日上海市人民政府令第77號）；

四、檢測及分析結果

（1）玻璃幕墻建筑結構布局現(xiàn)場檢測結果與原設計基本相符；房屋玻璃幕墻及組合幕墻基本完好，結構膠邵氏硬度在標準允許范圍內(nèi)。

（2）玻璃幕墻玻璃面板為單層半鋼化玻璃，不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，需要進行有效處理。

（3）房屋建于1996年，至今已有25年，幕墻相關輔材，已超出使用年限（結構膠及密封膠使用年限通常為15年），此次結構膠檢測情況尚在標準允許范圍內(nèi)，在后續(xù)的使用過程中應定期做好維護和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理.

五、檢測及分析建議

1.建議除去幕墻外立面開裂、破損、變形的密封膠，重新施打硅酮密封膠；幕墻滲水處，拆除幕墻面板及室內(nèi)裝修層，查出滲水原因?qū)嵤┚S修，避免因不及時維修導致情況嚴重。

2.建議更換開啟扇脫落、老化、破損、缺失的密封膠條；更換開啟扇零部件缺失、松動、表面銹蝕的執(zhí)手；對無法打開、開啟異常、密封不嚴的開啟扇，應進行可靠處理；更換開啟扇表面銹蝕的滑桿；對邊框變形的開啟扇，應進行有效處理；更換有劃痕和破裂的玻璃；對銹蝕的橫梁進行除銹處理。