一、概況

　　受檢房屋位于上海市浦東新區(qū)xx路，本次檢測(cè)主要為食品工廠（辦公樓）。為了解該受檢房屋的結(jié)構(gòu)安全性，特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)受檢房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容：

　　（1）房屋建筑的使用情況調(diào)查；

　　（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核、測(cè)繪；

　　（3）房屋變形檢測(cè)；

　　（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)；

　　（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

　　（6）房屋主體結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

　　（7）房屋安全性分析評(píng)估。

　　三、檢測(cè)依據(jù)

　　（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

　　（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

　　（3）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；

　　（4）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

　　（5）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；

　　（6）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020）。

　　四、判定標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

　　（2）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50017-2017）；

　　（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；

　　（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

　　（5）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

　　（6）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）；

　　（7）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

　　（8）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）；

　　（9）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

　　（10）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

　　（11）委托方提供的其它資料。

　　五、食品工廠（辦公樓）

　　5.1房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行測(cè)試。結(jié)果表明：所測(cè)混凝土構(gòu)件碳化深度均約大于6.0mm。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對(duì)受檢房屋混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

　　5.2主要鋼筋混凝土構(gòu)件配筋的調(diào)查

　　采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)主要混凝土構(gòu)件的配筋數(shù)量（包括箍筋間距和縱筋數(shù)量）進(jìn)行調(diào)查，個(gè)別構(gòu)件鑿開(kāi)混凝土保護(hù)層，采用0-200mm游標(biāo)卡尺量測(cè)鋼筋直徑，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次檢測(cè)對(duì)部分區(qū)域構(gòu)件進(jìn)行測(cè)量，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果表明，所抽測(cè)梁、柱實(shí)測(cè)配筋與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，鋼筋保護(hù)層厚度基本滿足要求。

　　5.3房屋完損狀況調(diào)查

　　為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行完損狀況調(diào)查。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明，房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)外觀質(zhì)量基本完好；個(gè)別墻體飾面磚局部裂縫；出屋面樓梯間墻體飾面層局部存在滲漏、霉變現(xiàn)象。

　　5.4房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行測(cè)試。結(jié)果表明：所測(cè)混凝土構(gòu)件碳化深度均約大于6.0mm。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對(duì)受檢房屋混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋抽檢構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度推定值在30.6MPa~31.7MPa之間，達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C30的要求。

　　六、驗(yàn)算結(jié)果

　　6.1主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)主要指標(biāo)結(jié)果,計(jì)算結(jié)果表明：

　　1）扭轉(zhuǎn)第一自振周期與平動(dòng)第一自振周期比0.88，滿足規(guī)范不應(yīng)大于0.9的要求，有效質(zhì)量系數(shù)均大于90%，滿足規(guī)范要求；

　　2）X、Y向的最大層間位移比均不超過(guò)1.5，滿足規(guī)范限值要求；

　　3）各層剪重比大于1.6%，滿足規(guī)范最小剪力系數(shù)要求，滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性驗(yàn)算要求；

　　4）X、Y向的最大層間位移角基本滿足規(guī)范要求，

　　6.2主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果

　　對(duì)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，典型梁、柱的驗(yàn)算結(jié)果。結(jié)果表明，受檢房屋混凝土梁、柱承載力均滿足計(jì)算要求。

　　6.3地基承載力評(píng)估

　　受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，出于對(duì)房屋安全考慮，本次現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)。因上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的明顯裂縫、開(kāi)裂現(xiàn)象，故可認(rèn)為目前該建筑主體結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷，基本可滿足正常安全使用要求。

　　6.4房屋完損狀況調(diào)查

　　為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行完損狀況調(diào)查。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明，房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)外觀質(zhì)量基本完好；個(gè)別墻體飾面磚局部裂縫；出屋面樓梯間墻體飾面層局部存在滲漏、霉變現(xiàn)象。

　　七、建議

　　（1）對(duì)各受檢房屋墻面粉刷層脫落、裂縫，鋼構(gòu)件銹蝕等損傷，建議采取有效措施進(jìn)行修復(fù)處理。

　　（2）建議對(duì)承載力不滿足計(jì)算要求的房屋采用有效方式進(jìn)行加固，以提高房屋整體承載力性能。

　　（3）建議對(duì)結(jié)構(gòu)體系不合理，構(gòu)造措施缺失的房屋進(jìn)行全面加固處理。

　　（4）在房屋使用過(guò)程中，未經(jīng)技術(shù)鑒定，不得改變結(jié)構(gòu)的布置，用途和使用環(huán)境。

　　（5）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形檢查。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取處理措施。